Parmi les acteurs du monde de l’immobilier, le promoteur immobilier occupe une place essentielle. Son statut spécifique lui confère des compétences multiples et variées.
Le promoteur immobilier est un expert qui saura vous aider pour que les chances soient de votre côté durant les procédures de construction. Il peut s’agir d’une société de promotion immobilière ou d’une personne indépendante qui possède les expériences indispensables dans l’univers de l'immobilier. Il est à l’origine de la réalisation du bâtiment et prend la responsabilité de l’ensemble des risques encourus. Tout au long du projet, il dirige les opérations de la conception à la livraison en passant par la commercialisation.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Parmi les acteurs du monde de l’immobilier, le promoteur immobilier occupe une place essentielle. Son statut spécifique lui confère des compétences multiples et variées. il est à l’origine de la réalisation du bâtiment et prend la responsabilité de l’ensemble des risques encourus. Il dirige toutes les opérations liées à la construction, la commercialisation jusqu’à la livraison du bâtiment. Un promoteur à Bordeaux intervient sur des secteurs d’activité très divers : logements, bureaux, hôtels, résidences services, locaux commerciaux et industriels, rénovations, parcs d’activités… Les logements représentent cependant près de 80% de la production immobilière des promoteurs et les immeubles collectifs, 85% de ces logements.
Pour d'ample information sur les attributions des promoteurs consulte Anthélios,
En quoi consiste le rôle d’un promoteur immobilier ?
Les rôles et les obligations d’un promoteur immobilier sont nombreux. D’abord, il doit commencer par une étude de la faisabilité du projet et la possibilité de la construction sur un terrain indiqué. Après la signature de la promesse d’achat, il doit faire appel à tous les organismes et les professionnels concernés tels que les architectes et les bureaux d’études. Concernant le financement, il doit réaliser une recherche en envisageant 2 manières pour y procéder qui sont le financement par un biais d’un prêt bancaire ou par l’assurance d’un fonds propre. La construction de l’immeuble est ensuite confiée à une société spécialisée dans différents corps du projet comme le cabinet d’architecture qui s’occupera des contrôles sur la conformité et sur la réglementation attribuée dans le contrat. En plus de cela, l’ensemble du bâtiment doit être vérifié par le maître d’œuvre d’exécution. C’est au promoteur à bordeaux de gérer les imprévus sur le chantier et de veiller à ce que les cahiers de charges soient bien respectés et que les travaux se déroulent bien, etc.
Les avantages de faire appel à un promoteur immobilier
Le principal avantage de recourir au promoteur immobilier est ainsi d’avoir un interlocuteur unique. Il s’occupe en effet de la conception du projet, de l’étude de marché et de faisabilité, de l’acquisition du terrain, de la recherche de financement, de la souscription de garanties multiples, de la construction proprement dite, et enfin de la commercialisation des bureaux ou logements construits.
Cet expert possède des connaissances pointues sur le marché de l’immobilier local. Autrement dit, il maîtrise les opportunités, les contraintes, les codes ainsi que les demandes et les offres du marché. C’est donc le professionnel le mieux placé qui est capable de dénicher les meilleures offres et de donner des conseils pour un projet d'acquérir un bien immobilier. Il est dans la capacité de prendre en compte de vos besoins et de vos envies, et surtout il connait parfaitement votre dossier et vous offre un projet sur-mesure. Solliciter les prestations d’un promoteur immobilier vous permet aussi d’éviter les mauvaises surprises inattendues. Celui-ci peut assurer le respect du budget de départ et faire en sorte que le bien soit conforme aux normes en vigueur concernant l’environnement, l’isolation, l’énergie... Ainsi, vous pouvez bénéficier d’un logement neuf impeccable, habitable immédiatement et sans le souci de prévoir des travaux de rénovation. L’autre avantage de passer par un promoteur est l’opportunité de réaliser des économies. Cela, car le coût d’un bien est en dessous du prix établi sur le marché s’il passe via un promoteur immobilier.